武汉1月5日电 (王梦媛 叶秋)政协武汉市第十四届委员会第五次会议5日开幕，城市更新成热议话题，多位委员为武汉城市更新行动建言献策，勾勒城市高质量发展新路径。

图为位于武汉市江岸区的百年建筑巴公房子。(无人机照片) 周星亮 摄

　　2025年11月，武汉出台《武汉市实施“五改四好”加快推进高质量城市更新行动方案(2025—2027年)》。目前，武汉市已启动实施第一批80个“小而美”城市更新片区，未来，武汉还将新增一批“好房子”“好小区”“好社区”“好城区”，形成具有武汉特色的实践成果和可复制、可推广的经验模式。

　　“城市更新不仅是物理空间的改造，更是对城市空间价值的重新定义与提升。”武汉市政协委员、武汉易城达工程设计有限公司董事长段飞从实践层面给出城市更新的价值重塑路径，他提出“种蘑菇”式微改造理念，即在存量时代不搞大拆大建，立足小规模、渐进式更新，先打造“小而美”空间再滚动拓展。

　　段飞强调，城市更新另一核心在于运营前置。传统模式“策划—设计—建设—招商—运营”的线性流程，易导致运营阶段方案难以落地且调整难度大。因此，项目策划之初就应立足后期运营考量细节。同时，城市更新项目需随运营持续迭代，策划定位、空间设计、建设、招商等环节均应预留弹性空间。

图为武汉老建筑与现代楼宇构成独具韵味的江城风貌。　(无人机照片) 周星亮 摄

　　武汉市政协委员、永业行资源环境科技股份有限公司总督导王琴则提出“五维破局”建议，包括加快出台《武汉市城市更新条例》，建立统筹机制；优化政策标准体系，制定土地混合利用、财税奖补等专项细则；创新投融资模式，引导社会资本参与经营性项目；培育城市综合服务运营商，推动项目从“开发模式”向“经营模式”转型；搭建多元化参与平台，组建城市更新联盟与专家智库，实现社会多方共建共治共享等。

　　当前，武汉全力实施高质量城市更新，提升超大城市现代化治理水平。推进以“五改四好”为主攻方向、以“六带联动”为重要路径的城市更新。未来，武汉还将在实施方式、融资方式、资源配置、策划机制、审批机制等五个方面改革创新，为高质量推进城市更新提供保障。(完)

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